Mówi się, że pierwszy dom urządza się dla wroga, drugi dla przyjaciela, trzeci dla siebie. Dlaczego?
Dlatego, że dopiero podczas użytkowania wykończonego mieszkania, okazuje się, że wybrane rozwiązania nie są wcale takie dobre, jak początkowo myśleliśmy. Zakup pierwszej nieruchomości to poważna decyzja, to nie zakup bułek, tylko inwestycja na kilka, jeśli nie kilkanaście lat. Co więc wybrać? Dom czy mieszkanie?
ZAKUP DOMU – Minusy
- Koszt zakupu domu jest znacznie wyższy niż mieszkania.
- Czas zamieszkania w domu od podjęcia decyzji o budowie, załatwienia odpowiedniej dokumentacji, budowy, wykończenia to minimum 12 miesięcy. Trzeba uzbroić się w cierpliwość.
- Budowa domu pochłania bardzo dużo czasu. Wybór profesjonalnej firmy, dobór odpowiedniej ekipy do każdego etapu budowy, dobór materiałów, konieczność zapoznania się z rodzajami materiałów budowlanych, aby mieć przekonanie, że dokonało się najlepszego wyboru, to wszystko trwa, dodatkowo wiąże się z ogromnym stresem.
- Wszystkie niezbędne umowy związane z eksploatacją domu oraz przyłączaniem instalacji załatwiasz sam.
- Konserwacja, remonty, modernizacje, dbanie o ogród, podwórko to Twój codzienny obowiązek. Latem koszenie trawy, zimą odśnieżanie.
- Jeśli wybudujesz dom na peryferiach miasta lub oddalonym osiedlu, bardzo prawdopodobne, że najbliższy sklep będzie znajdował się kilka kilometrów dalej.
- Jeśli dom budujesz na wsi, a Twoje życie toczy się w mieście, zostaniesz szoferem swoich dzieci. A jeśli dzieci są w wieku szkolnym będziecie zmuszeni zakupić dodatkowe auto, żeby wszystko pogodzić.
- Największy koszt utrzymania domu to ogrzewanie.
- Domy lubią pająki, robaczki, myszy i inne stworzenia.
DOM- Plusy
- Brak sąsiadów za ścianą to większa intymność i swoboda. Nikt nie marudzi, że dziecko za głośno, że bigos gotujesz i na klatce brzydko pachnie.
- Właściwie w okresie od marca do października posiłki możesz spożywać na tarasie. Częściej też bywasz na świeżym powietrzu.
- Twój piesek czy kotek mają lepsze warunki do życia.
- Jeśli postanowisz zrobić remont pokoju, łazienki, odciąć wodę – nie musisz o tym nikogo informować.
- Zawsze masz miejsce do parkowania lub garaż przy domu.
- Latem rozkładasz basen, zimą lepisz bałwana.
- Jeśli masz dzieci, maja swój własny, niepowtarzalny plac zabaw.
Mieszkanie-Minusy
- Nie wiesz, na jakiego trafisz sąsiada. Czy on będzie zbyt głośny czy może ty?
- Jeśli kupujesz mieszkanie w mieście, możesz być narażony na hałas „osiedlowy” – bawiące się głośno dzieci, ruch uliczny, remonty dróg, przejeżdżające pociągi, jeśli budynek znajduje się blisko torów itp.
- Mniejsza anonimowość.
- O każdym remoncie, odcięciu gazu, wody itp. trzeba poinformować sąsiadów.
- Twoja awaria w domu np. zalanie mieszkania, to problem również Twojego sąsiada.
- Jeśli mieszkasz w mieście, zwłaszcza dużym, oddychasz zanieczyszczonym powietrzem.
- Nie posiadasz ogrodu, balkon stanowi jego mikroskopijną namiastkę.
- Twojemu psu nie żyje się dobrze w takich warunkach.
- Brak miejsca do parkowania samochodu.
- Twoje dzieci częściej spędzają czas w domu niż na podwórku.
- Największy koszt utrzymania mieszkania to czynsz.
Mieszkanie – PLUSY
- Koszt zakupu mieszkania jest znacznie niższy niż domu.
- Wracasz do mieszkania, siadasz na kanapie i nie interesuje Cię, że trawa nieskoszona – bo nie masz ogrodu, ani podwórka.
- Wszelkimi naprawami w częściach wspólnych zajmuje się spółdzielnia lub zarząd wspólnoty, Twoja rola kończy się na zgłoszeniu awarii.
- Koszty utrzymania mieszkania są niższe niż domu.
- W pobliżu mieszkania znajdują się najczęściej wszystkie potrzebne do życia sklepy i usługi: market, piekarnia, fryzjer, sklep kosmetyczny, szewc, sklep 24h itp.
- Po drodze do pracy odstawiasz dzieci do żłobka czy przedszkola, które znajdują się w pobliżu mieszkania lub pracy. W późniejszym czasie, dzieci samodzielnie chodzą do szkoły, która znajduje się w promieniu kilkuset metrów.
- Jeśli chcesz wyjść z przyjaciółmi do kina, teatru, klubu możesz wybrać się na piechotę.
Elżbieta Kliś – Doradca ds. Nieruchomości